7 Astuces pour aménager les combles de votre maison

Transformez vos combles en espace habitable. C’est une bonne idée. Les combles habitables vous permettent de gagner quelques précieuses m2 en plus. Ce qui impacte votre confort au quotidien. Pas besoin d’agrandir votre maison et de vous lancer dans des travaux d’aménagement compliqués. Cette zone souvent délaissée cache un potentiel immense. Les combles de maison peuvent être transformés en une chambre supplémentaire, un bureau ou même une salle de jeux. Il suffit d’avoir les bonnes techniques pour l’aménagement. Voici quelques conseils. 

Aménager sa maison : Comment faire ?

1. Vérifiez la faisabilité légale et technique de l'aménagement

Pour commencer, évaluez si votre projet est réalisable sur le plan réglementaire et technique. Les combles de maison ne sont pas tous adaptés à une transformation en espace de vie.

La hauteur sous plafond minimale

Fiez-vous à la réglementation en vigueur pour aménager les combles. Vous devez alors avoir une hauteur minimale de 1,80 m sur au moins 50 % de la surface. Sans compter, ils ne sont pas considérés comme habitables. 

Mesurez soigneusement cette hauteur avant d'entreprendre des travaux coûteux. De quoi vous permettre de connaître la surface réellement exploitable.

Permis de construire ou déclaration préalable ?

Vous devez ensuite faire quelques démarches administratives. Elles changent selon l'ampleur de votre projet. 

• Une simple déclaration préalable suffit si vous ne modifiez pas l'aspect extérieur du toit. 
• Vous comptez faire des travaux de création de fenêtres de toit ou modifiés de la charpente ? Faites une demande de permis de construire. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour éviter tout problème ultérieur.

Présence d'une charpente traditionnelle ou industrielle

Le type de charpente influence aussi votre projet. 

Les charpentes traditionnelles en bois massif offrent plus de possibilités d'aménagement. Leurs éléments peuvent être modifiés. 

Les fermettes industrielles sont plus récentes. Elles compliquent les travaux, car leur structure en triangle occupe l'espace. Vous allez avoir besoin d’un professionnel pour la modification. Il en va de la stabilité du toit.

2. Isolez les combles avant tout 

Maintenant que vous savez que vous pouvez aménager les combles, procédez par étape. Faites d’abord l’isolation de votre espace. C’est le gage d’un aménagement réussi. C’est ce qui garantit le confort thermique tout au long de l’année. 2 solutions s’offrent à vous : 

• L’isolation par l’intérieur 
• Ou l’isolation par l’extérieur.

L’isolation par l’intérieur

L’isolation thermique par l’intérieur reste la plus répandue. Vous devez simplement poser des panneaux ou des rouleaux isolants directement sous la toiture. Elle est moins coûteuse et plus rapide à mettre en œuvre. Attention toutefois, vous risquez de perdre un peu de volume habitable.

L’isolation par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur est aussi appelée sarking. Elle est plus performante. Elle préserve l’espace intérieur et offre une protection optimale contre le froid. Cette technique est idéale lors d’une rénovation complète de la toiture.

Quels matériaux privilégiés ?

Une bonne isolation des combles habitables est notamment utile en hiver. Cela vous permet de garder la chaleur à l’intérieur. En été, elle empêche la chaleur d’entrer. Ce double avantage améliore votre confort et réduit vos factures d’énergie.

Certains matériaux se démarquent par leur performance. 

• La laine de bois offre une excellente régulation thermique. 
• Le chanvre et la ouate de cellulose sont aussi efficaces et écologiques. 

Pour un maximum de performance, misez sur un isolant avec un bon déphasage thermique.

3. Choisissez le bon éclairage naturel 

Vous pouvez commencer à mettre en place vos idées d’aménagement de combles. Néanmoins, pensez avant à l’éclairage. Un comble bien éclairé paraît plus spacieux et agréable à vivre. 

Misez sur les éclairages naturels

L’éclairage naturel est essentiel pour en faire une pièce habitable. Il faut donc bien réfléchir à la manière d’apporter la lumière.

Les fenêtres de toit sont la solution la plus courante. Elles s’intègrent facilement dans la pente du toit. Elles offrent un excellent apport de lumière, surtout si elles sont bien placées.

Les lucarnes sont aussi des options. Elles ajoutent du charme à la façade et apportent de la hauteur sous plafond. Cependant, elles sont plus complexes à installer. Elles demandent souvent des travaux de maçonnerie.

Orientez vos fenêtres comme il se doit

L’orientation des ouvertures est un point clé. 

• Une exposition sud permet de profiter d’un maximum de lumière toute la journée. 
• Une orientation est ou ouest garantit un bon équilibre entre la chaleur et la luminosité. 
• Dans tous les cas, évitez une ouverture plein nord. C’est souvent moins lumineux et plus froid.

Pour des combles habitables, la réglementation impose un accès à la lumière naturelle. La surface vitrée doit être au minimum égale à 1/6e de la surface habitable.

4. Pensez à l’accessibilité et à la sécurité 

Pour aménager vos combles, vous devez également tenir compte de l’accessibilité de l’espace. Monter et descendre doit se faire en toute sécurité. C’est pourquoi vous devez installer un escalier. Privilégiez un modèle confortable, avec des marches larges et une pente raisonnable. Vous pouvez notamment choisir l’escalier escamotable. Ce qui est pratique. Attention cependant, c’est peu adapté à une pièce de vie quotidienne.

Quid de la sécurité de votre escalier ?

Installez une rampe solide ou un garde-corps. C’est d’autant plus important si vous avez des enfants. Idem si l’ouverture donne directement sur le vide. Une barrière bien placée évite tout risque de chute.

N’oubliez pas le détecteur de fumée. Il reste obligatoire dans chaque niveau de votre logement. N’oubliez pas d’en installer un dans les combles. Mieux vaut prévenir que guérir.

Éclairez l’escalier

Pensez aussi à l’éclairage de l’escalier. Une lumière bien positionnée évite les faux pas. Ajoutez notamment un interrupteur en haut et en bas. C’est vivement recommandé pour éviter les aller-retour pour éteindre et allumer. 

Sécurisez l’accès et garantissez la tranquillité de toute la famille. C’est aussi une étape clé pour aménager les combles dans les règles de l’art.

5. Optimisez les rangements et le mobilier 

Ne vous attendez pas à un grand espace quand vous aménagez les combles. C’est suffisant pour un espace de vie, et encore. Vous devez jouer avec les pentes pour gagner de la place sans encombrer. Optez pour un mobilier sur mesure afin de valoriser le moindre cm2 disponible. Adaptez chaque recoin, même sous une toiture inclinée.

Les étagères basses

Pensez aux étagères basses. Elles se glissent facilement sous les rampants. Elles servent à ranger sans perdre d’espace. Un meuble bas peut aussi faire office de banc ou de coin lecture cosy.

Les placards coulissants

Les placards coulissants permettent un accès facile même dans les zones basses. Inutile de gaspiller un seul centimètre. Ils sont également pratiques pour ranger et accéder à vos affaires. 

Jouez avec l’illusion d’optique

N’oubliez pas d’agrandir visuellement la pièce. Pour cela, jouez sur les couleurs claires. Le blanc reflète la lumière naturelle et donne une sensation d’ouverture. Un miroir bien placé renforce cette impression.

Utilisez des rideaux légers et un sol clair. Ces petits détails peuvent faire toute la différence. Ils transforment une pièce étroite en cocon lumineux. Ce sont quelques idées de déco pratique pour des combles aménagés et confortables.

6. Choisissez la bonne fonction pour vos combles 

Aménager les combles est une bonne idée pour gagner une pièce supplémentaire. Néanmoins, celle-ci doit répondre à un besoin précis. 

• Une chambre d’appoint ? Vous devez créer un espace intime. 
• Un bureau isolé ? Misez sur le calme et la concentration. 
• Une salle de jeux pour les enfants ? Ajoutez de la couleur. 
• Un dressing sur mesure ? Optimisez le rangement.

Dans tous les cas, une bonne installation électrique reste incontournable. Prévoyez des prises et éclairages adaptés. Vous pouvez même synchroniser ce nouvel espace au réseau pour la domotique. Misez sur une installation simple pour un bureau. La configuration est plus complexe si vous ajoutez une salle de bain. Vous devez tenir compte du raccordement à la plomberie. Ce qui demande l’intervention d’un professionnel. Il faut une étanchéité parfaite autour des canalisations pour éviter les infiltrations.

La hauteur sous plafond conditionne le choix. Vous pouvez avoir un volume suffisant pour un coin nuit. Parfois, il s’agit simplement d’une pente douce idéale pour un bureau. Il est possible d’installer un coin lecture sous les rampants. Aménagez les combles de manière à valoriser chaque recoin.

2. Valorisez votre logement grâce aux combles aménagés 

L’aménagement des combles augmente la surface habitable de votre maison. Vous gagnez des mètres carrés et améliorez votre qualité de vie. En effet, un espace supplémentaire se traduit par une meilleure convivialité.

Ajouter de pièces sous toiture séduit des acheteurs et des locataires potentiels. Il n’y a rien de tel qu’un logement qui offre un bureau ou une suite parentale pour se démarquer sur le marché immobilier. La présence d’un espace cosy sous les toits fait aussi toute la différence lors des visites.

Les combles de maison aménagés impactent la rentabilité de votre espace. Tel est le cas notamment lors d’une location meublée ou une colocation. La chambre sous combles attire les étudiants ou les jeunes professionnels prêts à payer un loyer premium. Il suffit d’une bonne isolation d’un aménagement adapté pour vous faire rembourser vos travaux avec un loyer supérieur.