Assurance PNO Groupama 2026 : formule unique, piscine incluse et avis

Groupama : profil et positionnement sur la PNO

Fondée en 1840, Groupama est l'un des principaux assureurs mutualistes français. Le groupe compte un réseau dense d'agences réparties dans toutes les régions, avec un ancrage particulièrement fort en zones rurales et péri-urbaines. La marque s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels, agriculteurs, collectivités et associations.

Sur le segment de l'assurance propriétaire non occupant, Groupama propose une couverture multirisque habitation déclinée en plusieurs formules, adaptées à l'usage du bien (location nue, location meublée, bien inutilisé).

À qui s'adresse l'offre PNO Groupama ?

Selon la page officielle Groupama, le contrat vise plusieurs profils de propriétaires :

• Le propriétaire bailleur qui loue un appartement ou une maison non meublée à usage d'habitation.
• Le propriétaire bailleur qui loue un bien meublé, avec une protection enrichie pour le mobilier mis à disposition.
• Le propriétaire d'un bien inutilisé (non loué, en construction, entre deux locataires, dépendance isolée).
• Le copropriétaire non occupant, pour qui la responsabilité civile est obligatoire depuis la loi ALUR.

Les 5 risques locatifs reconnus par Groupama

La page officielle Groupama identifie explicitement 5 risques majeurs auxquels le propriétaire bailleur est exposé :

• Les impayés de loyers liés à des difficultés financières du locataire.
• Les dégradations du logement (manque d'entretien, détériorations).
• Les litiges avec le locataire ou les tiers (voisins, syndic, professionnels).
• Le squat (occupation illégale du bien et procédures d'expulsion).
• La vacance locative (période sans locataire).

À noter : la PNO Groupama couvre les conséquences matérielles de plusieurs de ces risques (perte de loyers après sinistre garanti, dégâts, défense pénale et recours), mais ni les impayés (qui relèvent d'une GLI séparée), ni l'occupation illégale n'ont de garantie dédiée dans le socle standard. Pour ces situations, vous restez sur des contrats complémentaires.

Prix et garanties de la PNO Groupama en 2026

Groupama affiche des tarifs très variables selon la formule. Les exemples publiés officiellement (page commerciale Groupama) donnent un aperçu réaliste :

À noter : votre cotisation PNO Groupama est déductible de vos revenus fonciers au régime réel d'imposition (non applicable au régime micro-foncier). Détails dans notre article sur la fiscalité de l'assurance PNO.

Que couvre exactement le contrat PNO Groupama ?

Selon la page commerciale Groupama, le contrat est structuré en garanties incluses dans toutes les formules bailleur, garanties spécifiques au meublé et garanties optionnelles.

Les garanties INCLUSES dans toutes les formules bailleur :

• La responsabilité civile propriétaire d'immeuble.
• L'incendie, les attentats et actes de terrorisme.
• Les catastrophes naturelles, technologiques et événements naturels.
• Les dégâts des eaux (fuites, débordements, ruptures, infiltrations).
• Les dommages électriques au bâtiment et au contenu.
• Le vol et la détérioration (rare à ce niveau d'inclusion).
• Les bris de glaces sur bâtiment.
• Les dommages d'effraction sur bâtiment (portes, fenêtres, secours à personne).
• La piscine non démontable déclarée et ses équipements fixes.
• L'entrepôt du mobilier et la perte de revenus locatifs (« Frais et pertes annexes »).
• La défense pénale et recours suite à un accident.

Les garanties supplémentaires en formule meublé :

• Les bris de glaces sur contenu (meubles, appareils ménagers).

Les garanties OPTIONNELLES (payantes en supplément) :

• Le rééquipement à neuf (mobilier, électroménager jusqu'à 10 ans, informatique jusqu'à 5 ans).
• Les tous risques immobiliers (dommages divers même hors aléa climatique).
• Le vandalisme sur biens assurés.
• Les dommages sur couverture de piscine (dôme, fixes ou coulissantes).
• Côté jardin (terrasse, abri, mobilier extérieur, panneaux photovoltaïques).
• Canalisations enterrées et pertes d'eau.
• Les responsabilités civiles spécifiques (terrains, retenues d'eau, bois, étangs).

Ce qui n'est PAS couvert par la PNO Groupama :

• La protection juridique complète (litiges relatifs à l'exécution du bail) : produit séparé chez Groupama, à souscrire en complément.
• Les impayés de loyers : pas de GLI intégrée à la PNO. Contrat séparé.
• L'occupation illégale (squat) : pas de garantie dédiée dans le socle.

Tableau récapitulatif des garanties Groupama PNO

Quelle formule choisir selon votre profil ?

• Bailleur d'un studio ou T1 non meublé en zone calme : la protection bailleur non meublé à 5,40 €/mois est très compétitive. Socle complet incluant vol, bris de glace, dommages d'effraction et perte de loyers. Cohérent pour un petit bien.
• Bailleur d'une maison ou grand appartement meublé : la protection meublé monte vite (63,90 €/mois sur l'exemple Groupama). Le tarif intègre le rééquipement à neuf et l'option côté jardin. À comparer attentivement avec une PNO + GLI séparée chez un autre assureur.
• Bailleur avec litiges locatifs anticipés : la PNO Groupama ne couvre que la défense pénale et recours suite à un accident. Pour les litiges relatifs à l'exécution du bail (impayés, contestation, sortie), il faut souscrire un contrat de protection juridique séparé.
• Propriétaire d'un bien hérité ou en attente de location : la protection minimale à 5,57 €/mois couvre l'essentiel (RC, incendie, événements naturels). Devis uniquement par conseiller, pas de simulation en ligne.